Niemand denkt er graag over na, maar het is wel belangrijk! Wat gebeurt er met je huis als je onverwacht overlijdt? Het is een situatie waar je liever niet bij stilstaat, maar als je weet hoe het zit, kun je nu al dingen op de juiste manier regelen voor later. Zo voorkom je dat je nabestaanden voor vervelende verrassingen komen te staan.
Wie krijgt je huis als je onverwacht overlijdt?
Eén van de eerste vragen die opkomt, is wie je huis krijgt als je onverwacht overlijdt. Dit hangt helemaal af van hoe je situatie is. Ben je getrouwd of heb je een geregistreerd partnerschap? Dan gaat het huis vaak automatisch naar je partner, zeker als jullie samen eigenaar zijn. Maar ben je alleenstaand, of woon je samen zonder iets vast te leggen? Dan kan het ingewikkelder worden. Als je niets hebt geregeld, bepaalt de wet wie jouw erfgenamen zijn. Dat kunnen je ouders, broers, zussen of zelfs verder weg familieleden zijn. Die erven dan ook je huis.
Maar stel dat je samenwoont met je partner en je hebt niets officieel vastgelegd, dan heeft je partner mogelijk nergens recht op. In dat geval kan het gebeuren dat je partner het huis moet verlaten, terwijl hij of zij er misschien al jaren woont.
De hypotheek van je huis als je onverwacht overlijdt
Een huis komt meestal met een hypotheek. Wat gebeurt er met die hypotheek als je onverwacht overlijdt? Het bedrag dat nog openstaat verdwijnt natuurlijk niet zomaar. De persoon die het huis erft, krijgt ook te maken met de hypotheek. Hij of zij moet die maandlasten dus kunnen dragen. Soms is er een overlijdensrisicoverzekering gekoppeld aan de hypotheek. Als dat zo is, wordt (een deel van) de hypotheek afgelost bij overlijden. Dit kan voor je nabestaanden een enorme opluchting zijn. Maar zo’n verzekering is niet altijd standaard. Zeker als je al lang geleden een hypotheek hebt afgesloten, is het goed om te checken of je zo’n verzekering hebt en of het bedrag nog past bij je huidige situatie.
Wat als je nabestaanden de hypotheek niet kunnen betalen?
Niet iedereen kan zomaar de hypotheeklasten overnemen. Wat als je huis als je onverwacht overlijdt bij je partner of kinderen terechtkomt, maar zij het financieel niet redden? Dan zijn er verschillende opties. Soms kan de hypotheek worden aangepast, bijvoorbeeld door een lagere maandlast of een langere looptijd. Maar als dat niet kan, moet het huis vaak verkocht worden. Het is een nare gedachte dat je dierbaren misschien je huis moeten verlaten omdat ze het niet kunnen betalen. Daarom is het slim om nu al te kijken naar de mogelijkheden. Misschien is een extra verzekering verstandig of kun je samen met je hypotheekadviseur bekijken hoe jij je nabestaanden financieel beter achterlaat.
Wat als je samen met iemand anders een huis hebt?
Woon je samen met je partner en hebben jullie samen een huis gekocht? Dan hangt veel af van hoe jullie dit hebben vastgelegd. Bij een gezamenlijke koop wordt vaak gesproken over ‘hoofdelijke aansprakelijkheid’. Dit betekent dat beide eigenaren volledig verantwoordelijk zijn voor de hypotheek. Overlijdt een van jullie, dan blijft de ander dus aansprakelijk voor de volledige hypotheek. Soms is er sprake van ‘onderlinge toedeling’ in het koopcontract. Dat kan bijvoorbeeld betekenen dat de langstlevende partner de volledige woning krijgt. Maar ook hier geldt: als de hypotheeklasten te hoog zijn, kan dit alsnog tot verkoop leiden. Je huis, als je onverwacht overlijdt, kan dan ook voor je partner een zware financiële last worden.
Een testament kan veel ellende voorkomen
Veel mensen denken dat alles wel goed komt na hun overlijden. Maar juist je huis als je onverwacht overlijdt, kan voor veel gedoe zorgen. Een testament kan dit voorkomen. In een testament kun je precies aangeven wie je huis erft. Dat geeft duidelijkheid en voorkomt ruzies of onenigheid. Met een testament kun je ook regelen dat je partner in het huis mag blijven wonen, zelfs als hij of zij volgens de wet geen erfgenaam is. Dat geeft rust, zowel voor jou als voor je dierbaren. Een notaris kan je hierbij helpen en uitleggen welke keuzes voor jouw situatie het beste zijn.
Kosten die komen kijken bij een huis als je onverwacht overlijdt
Naast de hypotheek zijn er nog meer kosten die komen kijken bij een huis als je onverwacht overlijdt. Zo moeten erfgenamen soms erfbelasting betalen. Hoeveel dat is, hangt af van de waarde van het huis en de relatie met de overledene. Voor partners is de vrijstelling hoger dan voor kinderen of verdere familie. Daarnaast zijn er de vaste lasten van het huis, zoals gas, water, licht en gemeentelijke belastingen. Ook deze kosten lopen gewoon door na overlijden. Het is dus goed om te bedenken of je nabestaanden dit financieel aankunnen.
Wat kun je nu al doen voor je huis als je onverwacht overlijdt?
Gelukkig kun je nu al veel doen om te zorgen dat je huis als je onverwacht overlijdt niet voor problemen zorgt. Begin met inzicht krijgen in je situatie. Weet je hoe je hypotheek geregeld is? Heb je een overlijdensrisicoverzekering? En is er een testament waarin alles goed is vastgelegd? Praat ook met je partner of familie over je wensen. Dat kan ongemakkelijk zijn, maar het voorkomt zoveel ellende. Door nu duidelijkheid te scheppen, zorg je ervoor dat je huis als je onverwacht overlijdt geen bron van stress wordt, maar juist een veilige plek blijft voor je geliefden. Onverwacht overlijden is iets waar niemand graag bij stilstaat. Maar juist daarom is het goed om nu al na te denken over je huis als je onverwacht overlijdt. Zo geef je jezelf en je dierbaren rust en zekerheid, wat er ook gebeurt.
- Wat gebeurt er met je huis als je onverwacht overlijdt? - februari 20, 2025
- Bescherm de toekomst van je kinderen met een overlijdensrisicoverzekering - februari 12, 2025
- Op welke manier zijn je mentale gezondheid en rouwverwerking met elkaar verbonden? - februari 6, 2025